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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環宇市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.819 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.2 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：21.559 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「環宇市」的物件在硬體條件與地理位置上相當適合科技從業人員或追求生活品質的家庭。其最大的吸引力在於鄰近竹科與工研院的通勤優勢，加上社區內設施完善（健身房、泳池）且管理良好，單價在該區域具備競爭力，尤其包含車位的大三房格局非常實用。
是否值得購買？ 值得考慮，但需釐清稅務與貸款問題。
主要理由如下：
- 居住價值高：裝潢精緻且公設齊全，能直接提升生活幸福感，省去裝修麻煩。
- 投資與自住兼備：竹東區對租賃需求穩定，若作為自住則通勤便利，若考慮收租也有相當潛力。
- 關鍵提醒：您必須確認該戶「辦公室」用途的法律認定是否影響您的貸款成數及持有的房產稅、土地增值稅等持有成本。若財務規劃能接受非住宅分區帶來的差異性，這是一棟兼具質感與實用的優質物件。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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